房地产搜索引擎项目计划草案

 房地产搜索引擎项目计划草案

一号方案：自力更生，逐步发展

 一、以《**猎手》软件为启动项目
一线目标城市：环渤海地区城市，珠三角地区城市，长三角地区城市以及发达地区省会城市。
除以上城市外以市区人口过百万的城市为二线城市。其中一线城市为30个，二线城市为82个。
（数据来源，2005年中国大城市人口统计。）
同期在北京、上海、广州、重庆等几个特大型城市启动房地产搜索引擎。

 二、推广分为三个阶段
 第一阶段售卖《**猎手》软件向其提供有偿信息服务。
 第二阶段开放软件向付费用户提供VIP服务(增加海量发布功能)。
 第三阶段建立自主房地产门户网站做到数据量全国最大(起始阶段就能做到)访问量最大的行业
龙头网站以收取中介费用和宣传新楼盘广告费用。

 三、实施方法
 在大连本地推广总结制定推广方案，用3到5个月在目标城市找寻代理商。每个代理商给3个月推
广期后开始收费，用8个月左右完成一线城市的推广，用12个月左右完成二线城市的推广。

 四、盈利预期：
《**猎手》在一线城市最低目标客户安装量为100个，二线城市最低目标客户安装量为30个。
按统一的收费标准200元/月，1800元/年，推广期12个月算，推广完成后整体目标年度收益为
5400000 + 4428000 = 9828000 元/年，约为1000万元/年。
搜索引擎在初期没有资金大量投入的情况下，认为第一年年度收益为0。

 五、用软件项目积累资金投入搜索引擎以发布邮件、短信，论坛等低成本方法逐步扩大引擎知名度
形成稳定用户群，当IP浏览量达到日均100W时可获得日4W以上的广告收益。超过搜房网，成为
中国房地产第一网站的目标是切实可行的，目标实现时间计划为12个月，年度收益为1000万。

百度 2005年财政总营收为3.192亿元 净利润 4760万
百度（baidu.com）Alexa排名全球第4
日均 IP 访问量 ≈ 30135000 日均 PV 浏览量 ≈ 334498500
搜房网（soufun.com）Alexa排名全球第89
日均 IP 访问量 ≈ 1597500 日均 PV 浏览量 ≈ 21246750
总结：靠自有资金稳步发展，周期长未知风险多但启动资金小。

二号方案：引入风险投资，快速发展

以搜索引擎为主打产品，在短时间内投入大量的各类广告宣传迅速扩大品牌知名度，占领市场
主力份额形成垄断地位，并在海外上市。

 一、以北京、上海、广州、重庆为宣传核心，高密度的投入广告宣传同时在以上四地成立办事处即
时对客户提供相应服务，并负责广告招商。同一时期在省会城市和大型城市进行相应的配合广
告宣传在一年内成为国内房地产相关网络行业领导者。

 二、初步测算
 四核心城市每城市广告投入费用不少于500万/年其它城市总和不少于1000W。固定资产投资、人
员开资、财务、管理费用500W，约需4000万左右投资资金。预期第二年开始实现盈利。